不满意户型怎么办?房型修改三个大问题要谨慎!红藤装饰免费帮你重装

2017-09-05 15:23

  很大一部分业主在装修之前对房子格局不满意,想要改造一下,【重庆红藤装饰工程有限公司】提醒大家,不管是新房还是二手房,并不是您想怎么改就怎么改的,一定要遵守一些基本装修安全知识,下面就一起来看看,房子改造前需要注意什么。


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问题一:家居中什么墙体不能拆?

◆承重墙:承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。简单地说,楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。

◆阳台的半截墙:半截墙叫配重墙,如果是砖混结构的话,最好不要砸,因为以前砖混结构的阳台与卧室的地面不是一体的,而是后接上的,配重墙起到负载平衡的作用,砸掉有可能导致阳台掉落。

◆梁柱:横在房屋上部,与地面水平,起平衡作用的材料结构为梁;与房屋地基竖直的起支撑保护作用的材料结构为柱。这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。

◆嵌在混凝土中的门框:这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。

◆墙体中的钢筋:如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。【红藤装饰


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问题二:如何判断墙体能否改造?

▲判断承重墙:承重墙承载房屋基本结构,以砖和钢筋混凝土为主要建筑材料,厚度在240mm以上。用拳击打声音沉闷,无空鼓声。

▲判断非承重墙:非承重墙主要起间隔作用,墙体较薄,主要材料是石膏板、水泥薄板、砖体等,敲击有空鼓声。

▲图纸上的承重墙与非承重墙:建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。


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问题三:哪些隐蔽工程必须改造?

■电路:对于房龄较长,设施陈旧的二手房必须重新设计电表容量,更换电线,以免电线老化或过载引起事故。而对于新房,则根据需要适当增补即可。

■门窗套:旧房的门窗套也是必须要改造的,木质的门窗套容易受潮起皮变形,钢制门窗套则容易漆膜剥落,锈蚀或开裂,这必须要重新改造更换的。

■防水层:卫生间施工时容易破坏原有防水层,应注意保护。若防水层被破坏了,则必须修补重做,以免留下后患!

■拆改必须和物业沟通:在房屋改造前先要和物业进行沟通,以免因改造为他方造成不必要的麻烦和纠纷。


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